土地を購入する事について

マイホームのための土地選びのポイント!

マイホームのための土地選びのポイント! マイホームのための土地選びを行うにあたって、まず初めに重要になるのがエリアの選定です。
普段の生活の利便性を重視して交通の便や買い物環境の良い都心にするのか、育児などに重きを置き、静かで落ち着いた環境を選ぶのかなど、優先したい環境によって選ぶエリアも大きく異なってきます。
そして、エリアの選定ができた後は具体的な土地選びを行いますが、その際には次の点をチェックすると良いでしょう。
まずは、最寄り駅までの距離と所要時間、交通量や治安状況などの確認です。
それに伴い、通勤や通学路の確認も行うと良いでしょう。
また、スーパーなどの買い物環境や、病院、公共施設までの距離をチェックしておくことも大切です。
その他に、購入予定の土地の周辺環境についても調べておくことも大切です。
町内会活動や近所トラブルの有無、ゴミ置き場の確認なども行いましょう。
そして、その土地についての詳細も十分に調べておく必要があります。
過去の使用用途や浸水歴はあるかなど、これまでの履歴についても把握しておくようにしましょう。

土地の価格を調べる方法とは?

土地の価格を調べる方法とは? 土地は同じものが二つとないという特質がありますので、売買される場合は、一般的には需要と供給の関係で価格が決まります。
どうしてもその不動産が欲しい、手放したくないなどの思惑で決まります。一方、不動産を売りたいとき、買いたいとき、どの金額が妥当なのかという目安は考えられます。
不動産の価格の目安には、四つのものがあります。これらを総合的に判断し、妥当な金額になるのです。
まず、実勢金額です。近所の売買事例などから実際に取引されるであろう金額を指します。
次に公示地価です。国土交通省が発表します。標準地を決め、毎年3月に公表してます。
主に、収用される土地の目安となる金額です。実勢金額の9割と言われます。
三つめは路線価です。国税庁が発表します。
相続税や贈与税の計算の参考になります。実勢金額の8割と言われます。
四つ目は固定資産税評価額です。市区町村が固定資産税や都市計画税の計算の参考にする金額です。実勢金額の7割と言われます。
これらを考慮すれば、その土地が高いのか安いのか、ある程度の判断ができます。

新着情報

◎2017/11/28

土地で儲けるタイミング
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地の名義変更の手続き
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

マイホームのための土地選び
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

選ぶときに悩むポイント
の情報を更新しました。

「マイホーム」
に関連するツイート
Twitter

ローンを組まずに・・・ニコニコ現金払いで『安くマイホームを手に入れる』のを3年くらい考えてますが・・・最悪『竪穴式住宅』を自作するのもあるいは・・・(・ω・ )文明後退・・・

Twitter🚢🦀👻✽備蓄王BØT♔™✞☇@KOU__G

返信 リツイート 2分前

帰宅マイホーム

Twitter羊谷 日辻(ひつじたに ひつじ)@hitsuji_aries

返信 リツイート 2分前

@kikakuWall ルツアルと私の実家が合いすぎるせいでルツアルがマイホーム

Twitter瀬那聖(充電期間)@塩もみ🥒@cms_717

返信 リツイート 4分前

返信先:@plasmaclusterha ポケモン第一世代ドストライクです(´⸝⸝⸝・ω・⸝⸝⸝`) 春に完成するマイホームに飾らせてください♡ 両方で応募します୧(୧ˊ͈ ³ ˋ͈)⋆ೄ

田舎住み 独身アラフォです 経営者でマイホーム所有 家族で不動産経営 毎年海外行ってます✈️ Twitterでお嫁さん募集します♪ 20代〜30代の #婚活中 の女性DMください→📧 < 海外歴 >→ 北米→ヨーロッパ→アジア→ 今年ヨーロッパ✈️ 収入、住所など詳細はDMで😊 フォロー不要♪ #婚活垢 #結婚

TwitterBLOGライター♪ (^O^)@Eodo17253270

返信 リツイート 35分前

あー。 ぐわーーーーーーーーーっと好きなもの沢山買い物したい。 美味しいものめっちゃ食べたい。 プチプラの服じゃない服欲しい。 マイホーム欲しい(それは頑張る)。 私も頑張るから、政治も頑張ってくれ。 頼ったっていいじゃん、期待したっていいじゃん、税金払ってる国にくらい。

返信先:@willow_yng ウヘヘ…柳さんが無理せず創作を続けて頂ければ、それで充分です😂私もマイホーム主人公♂をもっと書けるように精進します💪

Twitterじゃむぱん@プランク楽しい!!!@RFAonly

返信 リツイート 41分前

ワインかついで売りさばいてイノシシ狩りに出かけて木こりしてまき割りやって釣りして干物作りしたらもうこの時間に・・・ 明日は今日切ってきた木で家具作って買いたてのマイホームに置くんだ(´-`*)

Twitterドナルド・カーチス@panoisiine

返信 リツイート 41分前

トイレがマイホームとはこのことですね

チェジュ→3週間後→ソウル は楽しみやが不安でもある (チェジュが快適、マイホームタウンすぎて

Twitterむつ@Changing the world by changing myself@mutsuKei

返信 リツイート 44分前