土地を購入する事について

マイホームのための土地選びのポイント!

マイホームのための土地選びのポイント! マイホームのための土地選びを行うにあたって、まず初めに重要になるのがエリアの選定です。
普段の生活の利便性を重視して交通の便や買い物環境の良い都心にするのか、育児などに重きを置き、静かで落ち着いた環境を選ぶのかなど、優先したい環境によって選ぶエリアも大きく異なってきます。
そして、エリアの選定ができた後は具体的な土地選びを行いますが、その際には次の点をチェックすると良いでしょう。
まずは、最寄り駅までの距離と所要時間、交通量や治安状況などの確認です。
それに伴い、通勤や通学路の確認も行うと良いでしょう。
また、スーパーなどの買い物環境や、病院、公共施設までの距離をチェックしておくことも大切です。
その他に、購入予定の土地の周辺環境についても調べておくことも大切です。
町内会活動や近所トラブルの有無、ゴミ置き場の確認なども行いましょう。
そして、その土地についての詳細も十分に調べておく必要があります。
過去の使用用途や浸水歴はあるかなど、これまでの履歴についても把握しておくようにしましょう。

土地の価格を調べる方法とは?

土地の価格を調べる方法とは? 土地は同じものが二つとないという特質がありますので、売買される場合は、一般的には需要と供給の関係で価格が決まります。
どうしてもその不動産が欲しい、手放したくないなどの思惑で決まります。一方、不動産を売りたいとき、買いたいとき、どの金額が妥当なのかという目安は考えられます。
不動産の価格の目安には、四つのものがあります。これらを総合的に判断し、妥当な金額になるのです。
まず、実勢金額です。近所の売買事例などから実際に取引されるであろう金額を指します。
次に公示地価です。国土交通省が発表します。標準地を決め、毎年3月に公表してます。
主に、収用される土地の目安となる金額です。実勢金額の9割と言われます。
三つめは路線価です。国税庁が発表します。
相続税や贈与税の計算の参考になります。実勢金額の8割と言われます。
四つ目は固定資産税評価額です。市区町村が固定資産税や都市計画税の計算の参考にする金額です。実勢金額の7割と言われます。
これらを考慮すれば、その土地が高いのか安いのか、ある程度の判断ができます。

新着情報

◎2017/11/28

土地で儲けるタイミング
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地の名義変更の手続き
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

マイホームのための土地選び
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

選ぶときに悩むポイント
の情報を更新しました。

「マイホーム」
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あつ森ダイレクト動画見て島流しだの1日外出券だののコメントほんま草…𐤔𐤔𐤔マイホーム建設でし っ て た とかい つ も の とかし っ て た ほんま𐤔𐤔𐤔今回はベストフレンドしか人の島でオノ使ったり出来ないのはええね、でも華音の島で落とし穴ハメられてわーなってる自キャラの姿想像出来るわ…

返信先:@mt74_love4 マイホームぴてん

Twitter𝐊𝐚𝐧𝐚𝐧𝐞@o5o1_nw

返信 リツイート 1分前

結婚式も新婚旅行もご近所付き合いも親戚付き合いも嫁とか婿とかマイホームとかも興味ないけど結婚と子供は興味ある

久々にマイクラしたくなってきた 本気出して建築したい 夢のマイホーム建てたい

マイホーム計画してるからまじでおいで。うち公民館並みにオープンだから🙄

あしたは新宿Aです 久しぶりのマイホーム(入居したて)や

Twitterな な や ち ゃ ん🧚🏻‍♀️@nanaya_t

返信 リツイート 13分前

返信先:@UberDri_01 東武練馬1LDk+ロフト、ペット可 11万! 早くろーどさんみたいにマイホーム買いたいです

TwitterBグリーン@Uber Eats 今はまったり稼働(・∀・)@B66268519

返信 リツイート 14分前

たぬきちのマイホームローンでスルガ銀行は草 pic.twitter.com/GoWPf5AkU2

イシュガルドにマイホームがほしいというより、 雲海にマイホームほしいなーとおもう蒔乃

Twitter蒔乃(まきの)@FF14用@yu1_makino_FF14

返信 リツイート 20分前

マイホーム買って落ち着いたら結婚式も挙げたい..司祭がモーグリなの可愛すぎる..招待客いないから誰かFF14はじめよ🥺 pic.twitter.com/DjJOYBxRpN