土地の名義変更の手続き

土地の名義変更の手続きについて

土地の名義変更の手続きについて 土地の名義変更は、費用負担が気にならないのであれば、専門家に任せてしまうほうが確実で手間もかかりません。
しかし、手続きをできる時間があるのであれば、自身で行うことも可能です。
手続きを行っていく際の簡単な流れとしては、不動産を管轄している登記所を訪れ、相談や各種書類の準備、申請などを行います。
書類などに不備があると、訪れる回数が増えてしまう可能性があるので注意が必要です。
その後は必要になる書類を役所から集め、古い戸籍謄本がどうなっているかなどを把握していきます。
そして、遺産分割協議書や財産分与契約書といった土地に関係する法的な効力を持った書類を作成することになります。
全く知識のない状態からはじめる場合、かなり根気のいる作業になるため、まとまった時間を確保できるかどうかがポイントになります。
インターネットなどで情報を収集する場合は、間違ったことが書かれていることも多いので、いくつか比較しながら確認していくことが大切です。

土地と一戸建てを別で購入する際にローンは一本化できる?

土地と一戸建てを別で購入する際にローンは一本化できる? 注文住宅を建てる場合などは、土地を購入してから一戸建ての購入を検討することになるため、かなり早い段階で計画を立てていないとローンを統一することができません。
しかし、気に入った土地だけが見つかってしまい、ある程度時間が経過してから一戸建てを建設するケースもあるでしょう。
その場合、別々のローンを組むことになりますが、後々ローンを一本化できる可能性があります。
そのために条件にあった金融機関を探し、その金融機関の審査に通過する必要があります。
土地だけを先行して購入する場合、後から建物を造ることを条件に先行融資を受ける方法をとることができます。
建設が終わった後、追加融資という形でローンを一本化することが可能です。
また、つなぎ融資という選択肢もあります。
ローンがはじまって融資を受ける前の一時的な措置として借入を行い、住宅が完成した段階で借入の支払いが終わっていないのであれば、ローンを一本化することで控除などが適用されることもあります。

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◎2017/11/28

土地で儲けるタイミング
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地の名義変更の手続き
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◎2017/5/18

マイホームのための土地選び
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◎2017/2/8

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「土地 名義」
に関連するツイート
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RT @kongouji093: 某奥様が「真面目でしたが大酒飲みの夫が肝硬変で。葬式日に姑と夫妹弟が『兄の貯金と家土地権利証よこせ』と。そうなる予想は。が、いつ変更したのか、権利証が私名義に。夫は自分の死後、こうなるを。今思えば、嫁姑問題に何の加勢もしてくれなかった夫でしたが…

私の軍用地場所選び 嘉手納飛行場の場合 地盤が平らな土地  周りに建物が有れば良し(森林は避けてます、墓がある場合や勾配有り) 単独名義で宅見 共済会ローンが使える地番 少々高くても立地の良い場所 返還されても価値が上がると思われる安心出来る投資が良い 個人的意見デス pic.twitter.com/DRgdA5MsJW

Twitterガイル111 ( 軍用地 不動産 投資 沖縄 )@gairu111

返信 リツイート 昨日 22:43

土地とかその他諸々の名義変えれば手っ取り早いけどな

ケニアの土地の価格です。 1kes=1円で単純計算すると、 350万円〜9200万円と幅広くご用意してます。 外国人は法人名義で購入が可能に法改正されました。今がチャンス。 #ケニアの土地取得しろ pic.twitter.com/Uhq1vQ74pd

Twitter小林嶺司@ケニアの起業家🇰🇪@reizi0720

返信 リツイート 昨日 21:54

返信先:@R2Klsb ちょうど春節で中国人が大挙して日本に来るからね あ、なんか土地とか建物とかも中国人が買い占めて彼らの名義になってるとか聞いたなぁ あれは人間じゃないと思った方がいいよ(笑)

Twitter🍏なおなお🍎ほぼ百合(🌼❛ ֊ ❛„)ゆるアカウント🖼@naoyuri_XXX

返信 リツイート 昨日 21:11

ジジィの入院をきっかけに、農地をこの先どうするかや、家のすぐ近くにある野菜畑と倉庫のある土地(他県住まいジジィ兄名義)や、山の土地やら、生きてる間にこっちに迷惑かけて欲しくない話を旦那とした。 家はジジィと旦那の共同名義、全部自分名義にするかなと旦那 生きてる間に色々しても

返信先:@somakudo いや、、なんとなくわかるんだけど、固定資産税名義土地以外のとこの住所の書類がきてるの。

法事の後の飲み会で、後半地獄のような話題になった。 何かというと不動産の相続の話。奪い合いではなく押し付け合い。 「名義が三代前になってる」「山の土地だが細長くて使いようがない」「従兄弟全員に印鑑をもらいに行かないといけない」 『夢のマイホーム』の末路はこんなもん。

Twitterととま~る@もあぐれっしぶ@totomaru95

返信 リツイート 昨日 17:55

脇田ゆかりさんの病気をきっかけに、三田村は星野佳世に近づき、繁田和也を利用したようです。しかし脇田さくらさんが、ゆかりさん名義土地が売られた事を知ったために、殺害に至り繁田とも金の分け前の事で争いになりその末、殺害した模様です。

返信先:@yaburegasa_suwa他1人 統一されてる子の姓が選択で自由になると 子姓-父姓に ・子:母姓が良かった!変える! 姉-父姓、妹-母姓に ・姉/妹:私も○○じゃなくて△△が良かった! ・離婚や死別で、姉/妹だけ家族と違う姓か改姓するか選択を迫られた ・父方祖父母:代々の土地だから相続名義は姉に なんて混乱起きません?