土地の名義変更の手続き

土地の名義変更の手続きについて

土地の名義変更の手続きについて 土地の名義変更は、費用負担が気にならないのであれば、専門家に任せてしまうほうが確実で手間もかかりません。
しかし、手続きをできる時間があるのであれば、自身で行うことも可能です。
手続きを行っていく際の簡単な流れとしては、不動産を管轄している登記所を訪れ、相談や各種書類の準備、申請などを行います。
書類などに不備があると、訪れる回数が増えてしまう可能性があるので注意が必要です。
その後は必要になる書類を役所から集め、古い戸籍謄本がどうなっているかなどを把握していきます。
そして、遺産分割協議書や財産分与契約書といった土地に関係する法的な効力を持った書類を作成することになります。
全く知識のない状態からはじめる場合、かなり根気のいる作業になるため、まとまった時間を確保できるかどうかがポイントになります。
インターネットなどで情報を収集する場合は、間違ったことが書かれていることも多いので、いくつか比較しながら確認していくことが大切です。

土地と一戸建てを別で購入する際にローンは一本化できる?

土地と一戸建てを別で購入する際にローンは一本化できる? 注文住宅を建てる場合などは、土地を購入してから一戸建ての購入を検討することになるため、かなり早い段階で計画を立てていないとローンを統一することができません。
しかし、気に入った土地だけが見つかってしまい、ある程度時間が経過してから一戸建てを建設するケースもあるでしょう。
その場合、別々のローンを組むことになりますが、後々ローンを一本化できる可能性があります。
そのために条件にあった金融機関を探し、その金融機関の審査に通過する必要があります。
土地だけを先行して購入する場合、後から建物を造ることを条件に先行融資を受ける方法をとることができます。
建設が終わった後、追加融資という形でローンを一本化することが可能です。
また、つなぎ融資という選択肢もあります。
ローンがはじまって融資を受ける前の一時的な措置として借入を行い、住宅が完成した段階で借入の支払いが終わっていないのであれば、ローンを一本化することで控除などが適用されることもあります。

新着情報

◎2017/11/28

土地で儲けるタイミング
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地の名義変更の手続き
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◎2017/5/18

マイホームのための土地選び
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◎2017/2/8

選ぶときに悩むポイント
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「土地 名義」
に関連するツイート
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返信先:@Ws971mn他1人 好きな男(2次元)が月が好きで誕生日に好きな男(2次元)名義で月の土地買ったからイカれてると自覚しただけで普段イッパンピーポーかと(情報量が多い)

返信先:@donazou34 いやでも10億ですか… ユースケくん名義で秋田県に買った土地を 某恵比寿宛てに送れたかもですね。。。。

【所有権】 建物を取得し、自らの意思に基づいてその旨の登記を経由した者は、当該建物を第三者に譲渡したとしても、引続き登記名義を保有する限り、土地所有者に対し、建物所有権の喪失を主張して建物撤去・土地明渡しの義務を免れることはできない。

Twitterにった@行政書士勉強BOT@nmntm25bot

返信 リツイート 昨日 23:16

きっと一つ屋根の下は本当に無理⇨広めに土地買って離れを建ててあげる、になるんだろうな…莫大なローン私の名義だろうな…敷地内同居も同一世帯にされるんじゃなかったかな違ったかな保育料とかどうだったっけ…離れ分くらいローン持ってくれんかな…あっても8:2とか?と想像だけでずーんとなってる

会社で、WEST春松竹あおはるが自名義全滅なの惨敗感ありすぎて悔しいわっていう話をしたら、春松竹探さないの?とかWEST余ってるよとか言われたけど春松竹探す気力もWESTの為だけに知らん土地遠征する気力もない事に気付いて。それで思ったのがこれヲタクやめられる前兆では???😊

Twitter🌙⚔ Nαtsuumi🌙⚔@28_jojokun

返信 リツイート 昨日 22:46

返信先:@hen_og ウオー‼️せんくちゃ名義で月土地買ってた方お見かけして…自己満ですが私も買っちゃいました😭夢が広がりますな〜🌛

土地の共有名義(共有持分)の取扱と売却のコツonew-web.net/8746.html

通行地役権 対象物件の従来の使用者や分譲主が、その私道等の所有名義人である場合等である。 その根拠としては、通行地役権設定契約や時効取得等によるものである。 囲繞地通行権 共用土地の分割や土地の一部の譲渡によって、公道への道を有しない土地が生じた場合などによって生じる通行権である

せんく〜名義で月の土地買ってるオタク多すぎて草

取材組が別名義で書いてるのは●●(地方名)経済、みたいなローカル経済誌(駅前再開発情報とか地元企業の動向とか土地の推移的なのメインの)で、真面目なインタビュー出す時もあれば、飲屋街特集でママさんのコメントとかこういうキャストがいるからこの業界の接待向けとかそういうの書いてたりする