土地を買う方が知っておきたい固定資産税

土地を買う方が知っておきたい固定資産税

知っておきたい固定資産税 将来土地を購入することを考えている場合は、購入後に支払わなければならない費用のことも頭に入れておかなければなりません。
土地購入後に支払わなければならない費用としては、固定資産税がその代表例といえるでしょう。
この税は地方税の一つで、毎年1月1日現在で土地、家屋、有形償却資産のいずれかを所有している者に納税義務が課され、自治体から送付される納税通知書の記載に従い、1年度分の税金を4期に分けて納付します。
固定資産税は、固定資産の価額を課税標準とし、この額に一定の税率を乗じて得られる金額が1年度分の納税額となります。
標準税率は1.4%で、ほとんどの自治体がこの税率を適用していますが、自治体の財政状況などを考慮して標準税率より高い税率を適用することが認められています。
土地の固定資産税を計算する際に重要となる評価額は、基本的には売買実例価額をもとにし、宅地の場合は公示地価の70%に相当する金額を基準にして、最終的に市町村長が決定します。
一度決定した評価額は3年後に見直されるまでは据え置かれます。
なお、宅地として取得した場合は、要件を満たしていれば税法上の特例措置を適用でき、課税標準額を200平方メートル以下の部分は6分の1に、200平方メートルを超える部分については3分の1にすることができます。

土地を買ってから後悔しないために

土地を買ってから後悔しないために 土地を買って後悔しないためには、資産としての視点を持つことと、どんな建物を建てることができるかを見極めることが大切です。
土地を資産として見ることは、売却する場合だけでなく、その土地の本当の価値を知るためにも必要です。
資産としての価値は、周辺環境の良さや、最寄り駅からの近さ、駐車スペースの確保などの点から総合的に判断されます。
面している道路の種類や太さも判断の大切な要素になります。
土地は街の中では建築物を建てる目的のためにあります。
街の中であれば、全ての場所に建築が可能ではなく、建築基準法等による条件が課せられます。
都市計画区域は主に市街化区域と市街化調整区域に分かれ、市街化調整区域には今住んでいる人の建物や一定の産業に供する建物以外は建てることができません。
市街化区域においても、道路に接していない場所には建物を建てることができません。
敷地が同じ面積であっても、建築可能な建物には違いがあります。
用途地域は建物の用途を規制しており、防火地域では木造の建物は通常、建てることができません。
敷地は道路からの道路斜線や、隣地からの隣地斜線、北側境界からの北側斜線により建物の高さが制限されます。
日影規制が適用される場所もあるので、物件の購入前には十分な調査が必要です。

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明日は用事で岡山に行くーーんだけど、数年前岡山の人と付き合ってた頃は彼女が土地勘もあるし車も持ってたから色々行けたけど、明日はひとりだし車じゃないから用事済ませた後何するか悩むな…🤔💭 自力で行けるところなんて駅前のイオンくらい…

返信先:@tink_03_ さすがに距離が長いのである程度スピード維持しないと行けないのでめっちゃ練習頑張るか、スタート地点を変えるか悩む所だよ。 日が長くなったら行こう😊人間もいい人ばっかで良い土地だよ。友達はお茶のお香焚くやつ気に入って見てたらお店の展示品だけど半額以下の千円で譲ってくれたよ。うらやま!

テーロスのフルアート基本土地最高にクールじゃん こんなの無限に欲しくなる...バンドル複数買うか悩む🤔 基本土地セットにフルアート入るのだろうか

Twitterボク@MTG初心者@boku_mtg

返信 リツイート 7:47

そこの土地を買ったけど、実はめちゃくちゃ危ないところでした。行政さんなんとかしてください!なんでしてくれないの?ふざけるな!!!ってのはあまりに身勝手なのでは?と、かなり真剣に悩む

Twitterみむ@北野推し@mimtch_th

返信 リツイート 0:56

【FF14】ミスト三兄弟「S19/20/21」って海岸線の良土地なのに変な家多くない?S18/22「パイッサ止めてくれよ…」 : 馬鳥速報 blog.livedoor.jp/umadori0726/ar… FCハウスミストに引越したから個人宅引っ越すか悩む…( ˙༥˙ )お金ないけどな

Twitter珈琲☕️/かっしぃ@kassy_coffee

返信 リツイート 昨日 21:19

仕事でそれなりに訪れる割に土地勘がつかず毎回食事に悩む街、横浜。

返信先:@FF14_Lertih他1人 土地取り合戦的な🤔 ジョブ結構偏ってるんですねぇ…何で行こうかから悩む。。

返信先:@imxxuyam そっかーーーーー ママすごく頑張ったんだね! 自分の実家近くだと夫の通勤がムリになるし、夫の実家の近くだとわたしの通勤がムリになるんだよね🤔今の住まいはお互いの中間点なの。 子供がいない今の時点で悩むなんて時期尚早だけど、今の住まい近くにめちゃくちゃいい売り土地が出まして悩み。笑

返信先:@vince_2118 来年は色々選択せまられて悩む年になりそう。運度しやすい土地引っ越して体力つけなしと死ぬ気がする。本気で。