土地を買う方が知っておきたい固定資産税

土地を買う方が知っておきたい固定資産税

知っておきたい固定資産税 将来土地を購入することを考えている場合は、購入後に支払わなければならない費用のことも頭に入れておかなければなりません。
土地購入後に支払わなければならない費用としては、固定資産税がその代表例といえるでしょう。
この税は地方税の一つで、毎年1月1日現在で土地、家屋、有形償却資産のいずれかを所有している者に納税義務が課され、自治体から送付される納税通知書の記載に従い、1年度分の税金を4期に分けて納付します。
固定資産税は、固定資産の価額を課税標準とし、この額に一定の税率を乗じて得られる金額が1年度分の納税額となります。
標準税率は1.4%で、ほとんどの自治体がこの税率を適用していますが、自治体の財政状況などを考慮して標準税率より高い税率を適用することが認められています。
土地の固定資産税を計算する際に重要となる評価額は、基本的には売買実例価額をもとにし、宅地の場合は公示地価の70%に相当する金額を基準にして、最終的に市町村長が決定します。
一度決定した評価額は3年後に見直されるまでは据え置かれます。
なお、宅地として取得した場合は、要件を満たしていれば税法上の特例措置を適用でき、課税標準額を200平方メートル以下の部分は6分の1に、200平方メートルを超える部分については3分の1にすることができます。

土地を買ってから後悔しないために

土地を買ってから後悔しないために 土地を買って後悔しないためには、資産としての視点を持つことと、どんな建物を建てることができるかを見極めることが大切です。
土地を資産として見ることは、売却する場合だけでなく、その土地の本当の価値を知るためにも必要です。
資産としての価値は、周辺環境の良さや、最寄り駅からの近さ、駐車スペースの確保などの点から総合的に判断されます。
面している道路の種類や太さも判断の大切な要素になります。
土地は街の中では建築物を建てる目的のためにあります。
街の中であれば、全ての場所に建築が可能ではなく、建築基準法等による条件が課せられます。
都市計画区域は主に市街化区域と市街化調整区域に分かれ、市街化調整区域には今住んでいる人の建物や一定の産業に供する建物以外は建てることができません。
市街化区域においても、道路に接していない場所には建物を建てることができません。
敷地が同じ面積であっても、建築可能な建物には違いがあります。
用途地域は建物の用途を規制しており、防火地域では木造の建物は通常、建てることができません。
敷地は道路からの道路斜線や、隣地からの隣地斜線、北側境界からの北側斜線により建物の高さが制限されます。
日影規制が適用される場所もあるので、物件の購入前には十分な調査が必要です。

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「土地 悩む」
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母上を退屈させないように バスの中で くっちゃべるのは、こちらも疲れるし 傍から見て 「いい歳のオッサンが年寄にベラベラと 公共の場で話していて イライラする。」 ってならないか? 大声には気を付けるが それでも、母親にとっては 見ず知らずの土地。 マナーかエスコートか…悩むところ。

Twitterフロスキー・スグニツカルガヤ@hurosukiisuguni

返信 リツイート 18:28

大阪に引っ越すか名古屋の方に引っ越すか 悩むなぁ 大阪はだいたい土地勘あるけど名古屋の方はまったくわからんもんなぁ

見知らぬ土地で髪を切りに行くの 不安すぎるなー。 そしてお値段も地元より高め…。 悩むな…。

諸事情により親が泊まる宿の手配をしなくてはならないのだが結構高くて悩む土地勘が全くない地方の人なのであまり電車移動とかさせたくないし…。

エイトのツアー申し込みに頭悩ましてる。しかも行きたかった土地が、仕事の日程と被ってるので、余計悩む…。せめてアリーナも入れてくれても、良かったんじゃないかなあー、もう!

あぁ学区変えたいなぁ すぐ横の娘の幼稚園からの 友達沢山いる学校だと 新築も中古も全然ない 離れて中学校でも合流しない学区だと新築沢山あるし土地が広い 狭くて庭もなくて 友達近いのと 広くて庭もあって 知らない子だらけの場所 母は広い方がいい 娘は友達が一緒がいい。 悩む

返信先:@kanade_325 何かいっぱい同時に発表来てパニック😂 おめでとう🎉🎉 場所的にはその3カ所がいいけど、 どっか新しい土地にも行ってみたい! 悩むー! 二人でドームツアーだね… 1回のライブで二人のソロライブが見れちゃうやつ…

悩む土地勘全然ないからバスがどのくらい信用していいとこなんかもわからんし 都内13万1LDKって結構安くない?

Twitter物件を探しているバニーガール@titi_iran

返信 リツイート 昨日 20:23

友人と一緒の家でなら悩む、、、 お金があればホテルに行くか知らない土地に行きますね! #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/438723241

返信先:@rojinori マネキンとなんて余計ねれない。笑 そうなったら酔っ払うだけやけど 知らない土地だけに不安で悩むのよー。😣